Investasi Properti di Luar Negeri Gak Kalah Menarik Lho, tapi Simak Ini Dulu Yuk!

Sudah saatnya kita semua sadar sama yang namanya investasi. Mau sekecil apapun investasi, idealnya sudah jadi bagian dari gaya hidup. Karena hal ini penting banget dalam perencanaan keuangan masa depan.

Banyak orang yang sudah “khatam” betapa investasi properti punya prospek keuntungan yang senantiasa menjanjikan. Kenapa? Selain harga properti yang selalu naik setiap tahun, investasi bermodal besar yang satu ini juga gak banyak terpengaruh berbagai faktor spekulasi serta.

Lalu bagaimana prospek investasi properti di dalam negeri? Pasar properti Indonesia masih bisa banget dijadikan pilihan menjanjikan untuk investasi jangka panjang. Ini terlihat dari harga properti yang relatif stabil mengalami kenaikan, sampai dengan pemasukan pasif yang bisa didapat dari hasil sewa properti.

Hal ini didukung juga oleh regulasi pemerintah, seperti tax amnesty yang membuat sentimen pasar properti Indonesia tetap positif.  

Tapi, gak ada salahnya kalau punya dana lebih dan ingin memperluas portofolio investasi properti hingga ke luar negeri. Dari yang dekat saja dulu, contohnya Singapura. Terlebih lagi kalau di sana ada kerabat atau orang yang dipercaya buat mengelola properti kita.

investasi properti di luar negeri
Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda (Ali Tranghanda / wartaproperti)

Nah, kalau kamu emang berniat menjajal investasi properti di luar negeri, simak dulu yuk obrolan singkat DuitPintar dengan Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW), Ali Tranghanda berikut ini:

DuitPintar (DP): Apakah investasi properti masih menjanjikan untuk beberapa tahun mendatang?

Ali Tranghanda (AT): Untuk jangka panjang, investasi properti di Indonesia masih sangat berprospek kok.

DP: Lalu bagaimana dengan investasi properti di luar negeri, apa juga masih menjanjikan untuk tahun-tahun mendatang? Dan apakah investasi properti di luar negeri lebih menguntungkan jika dibandingkan dengan investasi properti di dalam negeri?

AT: Jadi, sebenarnya investasi properti di Indonesia lebih menguntungkan dibandingkan dengan di luar negeri, asalkan kita mengetahui dan menguasai lokasinya, serta tahu waktu yang tepat untuk berinvestasi.

Sayangnya, salah satu kekurangan investasi properti di Indonesia adalah “miskinnya” informasi dan pengetahuan tentang properti di Indonesia itu sendiri.

Ditambah lagi dengan adanya pengembang “nakal” yang membuat banyak investor salah langkah dalam berinvestasi.

DP: Berapa kisaran return yang bisa diperoleh dari investasi properti di luar negeri?

AT: Sebenarnya kisaran return investasi properti di Indonesia bisa dikatakan tertinggi se-Asia Tenggara lho, yaitu sebesar 8,61 persen. Bahkan SIngapura saja hanya 2,54 persen.

Terlebih lagi untuk beberapa wilayah tertentu di Indonesia, di mana banyak populasi ekspatriatnya tinggi, return bisa mencapai hingga 20 persen. Namun tentu saja tetap diperlukan kejelian untuk melihat proyek properti mana yang menjanjikan di Indonesia.

DP: Bisa gak Bapak memberikan rekomendasi, negara mana saja yang masih cukup menjanjikan untuk investasi properti? Lalu produk properti apa yang paling menarik?

AT: Di negara-negara tetangga seperti Singapura, apartemen bisa menjadi pilihan. Tapi, pastikan dulu ya motivasi kita membeli properti tersebut itu untuk apa. Apakah untuk disewakan untuk anak kuliah, atau sekadar disimpan. Bila ingin disewakan sebagai investasi, sebaiknya cari informasi terlebih dahulu tentang seberapa besar pasar sewa di lokasi sekitar.

DP: Terakhir nih Pak, minta beberapa tips dong buat mereka yang ingin investasi properti di luar negeri, apa yang sebaiknya harus dipersiapkan?

AT: Tipsnya, gak perlu takut dengan pengembang akan kabur atau potensi timbulnya masalah perizinan saat ingin berinvestasi di luar negeri, semisal Singapura. Karena di Singapura semua aturan mainnya relatif sangat jelas.

Nah, yang paling penting yang juga harus diperhatikan adalah karena lokasi aset di luar negeri, maka kita akan butuh waktu untuk mengawasinya. Untuk masalah ini, kita bisa meminta bantuan agen atau konsultan lokal untuk mengelola properti sehingga aset dapat lebih terpantau.

Ingat ya, beberapa negara menerapkan pajak tinggi lho untuk pembelian properti, jadi ada baiknya pelajari dulu masalah perpajakan dan regulasi di masing-masing negara.

Gimana nih, sudah makin paham dong tentang prospek investasi properti di luar negeri?

Pastinya investasi properti gak bisa diputuskan dan dikelola secara sembarangan ya, terlebih lagi jika lokasinya di luar negeri. Walau kini segala sesuatunya serba mudah, jangan terlena dan sembarangan ketika akan berinvestasi properti di negeri orang.

Gak cuma harus teliti memilih, kita juga harus paham soal aturan, cara main, dan seluk beluk pasar properti di negara yang dituju agar bisa memperoleh hasil yang maksimal. Selamat berinvestasi!

 

 

Yang terkait artikel ini:

[Baca: Lebih Untung Beli Rumah atau Apartemen Ya]

[Baca: Ini Dia Caranya Kalau Mau Investasi Properti yang Murah ]

[Baca: Ini Resep Kalau Mau Jadi Investor Handal]