Biar Gak Nyesel, Ajukan 9 Pertanyaan Ini Sebelum Sewa Apartemen

Sewa apartemen bisa jadi opsi buat kamu yang susah mencari tempat tinggal. Walau gitu, mencari apartemen ideal merupakan tugas yang susah-susah gampang. Soalnya, gak cuma harus pas di kantong, tapi juga harus pas di hati alias bikin nyaman.

Setelah menemukan apartemen yang kelihatannya pas, ada hal-hal penting yang perlu kamu tahu juga nih. Jika kurang informasi mengenai hal ini, salah-salah kamu jadi keluar biaya lebih tinggi di kemudian hari.

Nah, buat dapat informasi tersebut, ini dia sembilan pertanyaan yang perlu kamu ajukan pada pengelola apartemen.

1. Apa aja yang termasuk dalam biaya sewa?

sewa apartemen
(Image: pexels)

Mungkin kamu udah menemukan apartemen yang pas bujet. Tapi, pastikan dulu gak ada biaya tersembunyi yang harus dikeluarkan.

Tanyakanlah fasilitas yang udah termasuk dalam biaya sewa dan yang belum. Contohnya biaya Internet, maintenance, hingga asuransi sewa.

Biaya-biaya yang tampak kecil ini jika diakumulasikan tetap aja bisa menguras kantong. Beruntung jika biaya-biaya tersebut udah termasuk di dalam uang sewa per bulan. Jika gak, tanyakan secara rinci tiap biaya tambahan yang perlu disiapkan.

2. Seberapa sering biaya sewa mengalami kenaikan?

sewa apartemen
(Image: pexels)

Biaya sewa maupun biaya pemeliharaan apartemen umumnya mengalami kenaikan secara berkala. Ada aja pemilik apartemen yang menaikkan harga sewa apartemen tanpa memberi info kepada penyewa terlebih dulu. Oleh sebab itu, informasi ini harus udah kamu pastikan sedari awal.

Jika kamu emang berniat menyewa buat waktu lama, tanyakanlah periode kenaikan uang sewa beserta biaya-biaya tambahan lainnya, serta besaran kenaikannya.

3. Boleh dekorasi ruangan?

sewa apartemen
(Image: pexels)

Berhubung cuma menyewa, apartemen yang kamu tempati tetap bukan milikmu. Jadi, aturan mengembalikan ruangan seperti saat pertama kali dihuni bakal berlaku.

Umumnya, para pemilik apartemen memiliki perjanjian khusus terkait hal ini. Contohnya, pelarangan memasang wallpaper atau bahkan memaku di dinding tanpa izin. Pahami benar-benar kontrak perjanjian sewa terkait hal ini.

Walau beralasan gak tahu, kalau kamu melanggar peraturan ini, uang jaminan atau depositmu terancam lenyap. Atau jika gak membayar deposit, siap-siap dikenakan denda.

4. Boleh bawa hewan peliharaan?

sewa apartemen
(Image: pexels)

Ini pertanyaan penting buat para penyayang binatang yang pengin sewa apartemen. Gak semua pemilik atau pengelola apartemen mengizinkan ada hewan peliharaan di dalam unitnya. Jadi, perlu kamu pastikan soal aturan ini.

Berat kan kalau udah bayar uang sewa tapi harus berpisah dengan kucing atau anjing kesayanganmu?

Jika apartemen yang kamu sasar membolehkanmu bawa hewan peliharaan, tanyakan juga soal biayanya. Cari tahu apakah kamu bakal dikenakan biaya tambahan? Jika iya, berapa besaranya?

5. Apakah banyak penyewa yang jangka panjang?

Layaknya di sebuah perusahaan, turnover penyewa yang tinggi menunjukkan ada sesuatu yang gak beres dengan apartemen tersebut. Apalagi jika apartemen tersebut gak khusus ditujukkan buat penyewa jangka pendek (harian atau mingguan).

Buat meraba-raba kondisi lingkungan sekitar, kamu bisa tanyakan karakteristik mayoritas penyewa. Apa mereka itu pelajar, karyawan, atau keluarga?

6. Lahan parkirnya aman?

sewa apartemen
(Image: pexels)

Aman bukan cuma soal bebas maling tapi juga bebas dari rebutan lahan. Penting nih buat kamu yang memiliki kendaraan, terutama kendaraan roda empat. Kamu harus pastikan lahan parkir tersedia cukup apa gak.

Buat urusan ini, baiknya sih kamu lihat langsung ke lokasi. Nah, biar tahu kondisi sesungguhnya, datanglah pada malam hari saat mayoritas penghuni telah tiba.

7. Gimana mengenai keamanan?

Sebelum sewa apartemen, tanyakan pada pemiliknya apa aja fasilitas keamanan yang tersedia. Apakah ada CCTV dan penjaga keamanan yang bertugas 24 jam? Apakah menggunakan kartu akses pribadi, dan lain sebagainya.  

Jika pengin lebih yakin, jalan-jalanlah sebentar di lingkungan sekitar apartemen. Tanyakan informasi mengenai tindak kriminalitas pada satu dua orang di lingkungan tersebut.

8. Berapa biaya deposit dan gimana aturannya?

Kebanyakan pemilik apartemen bakal meminta uang deposit atau uang jaminan. Uang ini berguna sebagai penjamin kalau-kalau terdapat kerusakan pada properti yang disebabkan oleh penyewa.

Ketika kamu pindah, uang deposit ini bakal dikembalikan padamu selama gak ada persyaratan yang dilanggar. Oleh sebab itu, kamu wajib tahu kondisi apa aja yang bisa menggugurkan uang depositmu.

Buat berjaga-jaga, sebaiknya cek ruangan dan perabotannya baik-baik buat tahu apakah ada yang cacat atau gak. Jika ada, minta pemilik apartemen buat mencatatnya. Jadi, kamu gak bakal disalahkan nantinya dan uang depositmu pun tetap aman.

9. Gimana jika butuh perbaikan atau bantuan darurat?

Kerusakan seperti AC mati dan air tersumbat bisa aja terjadi sewaktu-waktu. Oleh sebab itu, kamu harus tahu apa yang harus dilakukan jika hal-hal seperti ini kejadian.

Tanyakan pada pemilik apartemen apakah ada bantuan yang tersedia 24 jam? Mintalah nomor darurat yang bisa dihubungi.

Kamu harus tahu, hal-hal detail yang harus diperhatikan emang banyak. Tapi, gak boleh dianggap sepele apalagi dilewatkan. Lebih baik sedikit repot tapi gak menyesal di kemudian hari. Apalagi bujet yang kamu keluarkan buat sewa apartemen juga gak sedikit.

Demikian sedikit tips sebelum dewa apartemen. Selamat hunting!